Фракция КПРФ на заседании Государственного Совета РТ 23 сентября подняла вопрос о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.
С момента развала могучей державы Советского Союза проблема ЖКХ не перестает быть одной из главных бед нашего населения. Население, которое носит гордое имя «Собственник», который вроде бы и как бы может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по факту в сфере ЖКХ является лишь «дойной коровой», который обязан безропотноплатить за все и вся, фактически не имея права голоса, несмотря на прописанные в нормах действующего законодательства права. Вполне понятно, что Государство, строя свой доход на налогах, в том числе с доходов юридических лиц, прямо заинтересовано поддерживать на плаву сферы бизнеса, которые способны системно извлекать доход, а, следовательно, столь же системно пополнять бюджет.
Но, в погоне за прибылью, наполняемостью бюджета мы, зачастую забываем, что все эти усилия Государство должно предпринимать ради людей и во благо людей.
По факту все последние изменения в нормах действующего жилищного законодательства направлены на поддержку бизнеса от ЖКХ.
Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации, вступившие в силу с 1.09.2022 г.
Вроде безобидное Постановление, но… теперь все огрехи управляющей компании оплачивать должны собственники. Гнилые трубы, вовремя не отремонтированный вентиль, отсутствие перспективных планов по ремонту дома, включая внедрение энергоэффективных технологий, т.е. весь перерасход электроэнергии, воды, тепла теперь уже не головная боль управляющей организации, а проблема собственников жилых и нежилых помещений, так как данное Постановление четко определяет, что то, что израсходовано помимо квартиры и учтено общедомовым прибором учета раскидывается на всех собственников пропорционально. Ранее были нормативы ОДН, В Татарстане проводилась огромная работа с управляющими организациями, в домах которых на общедомовые нужды уходили сверхнормативные ресурсы. Теперь, как говорится, у управляющих компаний руки развязаны. Прорвало трубу в результате ненадлежащей эксплуатации, ерунда, жильцы оплатят перерасход.
Фактически такого рода изменениями управляющим организациям развязали руки. Можно работать честно и эффективно, а можно спустя рукава, просто собирая деньги с жильцов, но не осуществляя эффективного управления.
Да, можно сказать, что управляющим организациям на управление конкретным домом выдается лицензия и если управляйкаработает плохо и эти факты будут установлены, то УК будет лишена права управление этим домом и придет новая УК. Но это не аргумент. Были нормативы расхода ОДН, тот эталон, к которому УК должны были стремиться, теперь норматива нет, есть лишь обязанность жильцов оплачивать перерасход из своего кармана. Сюда же, можно добавить и то, что если вдруг в доме есть недобросовестный жилец, занижающий показания прибора учета, то разница его расход также ляжет на плечи всех жильцов, УК теперь не нужно бегать и выяснять с чего вдруг ОДН по дому стал беспредельным, можно просто раскидать разницу между показанием общего домового прибора и суммой показаний индивидуальных приборов на всех жильцов.
Набережные Челны также не захотели остаться в стороне от нововведений Правительства и с 1.10.2022 г. челнинцыбудут платить за домофон с квадратного метра, а не с человека, как было ранее. Понятно, что владельцам домофонногооборудования, установленного в домах, намного проще получать деньги с квадратного метра, не с фактических пользователей, так как метры уже посчитаны, а количество пользователей может варьировать. На первый взгляд посмотришь, ничего страшного в таких изменениях нет, так тариф в 55 коп/кв.м практически равен сегодняшней плате с человека. Однако, наши граждане – активные садоводы и зачастую по 6 месяцев в году живут в садах и переход от оплаты с человека на оплату с кв.м для них становится ощутимым, так как перерасчет за период проживания в саду, они уже не получат.
Также много жалоб в части взимания платы за ТКО. У нас было обращение от пожилой женщины, проживающей на ул.Баумана г. Казани (дом № 47). Да, да, вы не ослышались. Человек проживает в центре г. Казани, но услуга по вывозу ТКО ей не оказывалась, не было ни контейнера, не площадки для сбора ТКО, ни договора, зато с 2019 г. ей шли счета за услугу, которая не оказывалась и не могла быть оказана. Уверенная в законности своих действий пожилая женщина оплачивала счета по двум договорам: Водоканалу и Татэнергосбыту, а стала должником и Водоканалу, и Татэнергосбыту, и регоператору по обращению с ТКО. Надо отдать должное Водоканалу и Татэнергосбыту, разобрались, что бабушка им платила исправно. Но факт остается фактом: сфера ЖКХ – для граждан одни обязанности и они, как в том фильме, «Вокзал для двоих», должны доказывать, что они «суп не ели».
А вот с регоператором по вывозу ТКО решить вопрос сложнее: ел не ел – плати. Если все без исключения граждане должны платить, независимо от того оказывается услуга или нет, то это не плата за услугу, это налог. Так и нужно ввести тогда единый налог на мусор для физических лиц, для юридических лиц с градацией по видам деятельности и тогда никаких претензий не будет у граждан.
Мы считаем, что наши граждане – потребители ЖКУ должны быть защищены законом. С них не должна взиматься плата за просчеты, ошибки и недоработки управляющих компаний, с них не должна взиматься плата за те услуги, которые им не оказываются по причине их проживания в весенне-летне-осенний период в саду, с них, в принципе, не должна взиматься плата за те услуги, которые им не оказываются.
